Vaktmester Gran Canaria
Fast vaktmester og tilsyn av din eiendom på Gran Canaria — året rundt, på norsk.
Les mer →
Kjøp og salg av bolig Gran Canaria
Trygg kjøp og salg av bolig på Gran Canaria — med norsk veiledning
Norsk eiendomshjelp på Gran Canaria. Vi følger deg fra første visning til nøkler i hånd.
Kort svar: Concanaria er din norske partner ved kjøp og salg av bolig på Gran Canaria. Vi arrangerer visningstur, NIE-nummer, advokat, finansiering og overtakelse — alt på norsk, med faste samarbeidspartnere du kan stole på.
Problem og løsning
Slik løser vi det du står fast i
Drømmer du om bolig på Gran Canaria, men kvier deg for spansk byråkrati, juridiske fallgruver og megler-uten-norsk? Du er ikke alene. Mange nordmenn opplever at det er vanskelig å vurdere riktig pris, forstå kontrakten, ordne NIE og bankkonto, og ikke minst — vite hvem de kan stole på. Concanaria løser dette ved å være din norske bro inn i spansk eiendomsmarked. Vi har 15 års erfaring, faste advokater og banker, og veileder deg gjennom hele prosessen — fra visningstur til nøkkeloverlevering. Du får uavhengig vurdering, kvalitetssikret juridisk gjennomgang, og en partner som tar telefonen — på norsk — også etter at handelen er sluttført.
Slik fungerer det
Fra første henvendelse til ferdig jobb
Vi følger samme tydelige prosess hver gang — så du alltid vet hva som skjer videre.
01
Innen 48 timer
Befaring og behov
Vi snakker sammen om budsjett, område, type bolig og bruk. Du får realistisk vurdering av prisnivå og fallgruver.
02
Etter avtale
Visningstur
Vi setter opp 4–8 visninger over 2–3 dager. Vi henter deg på flyplassen og er med på alle visninger — som rådgiver, ikke selger.
03
1–2 uker
Pristilbud og forhandling
Vi gir uavhengig vurdering av takst og forhandler pris på dine vegne. Advokat går gjennom kontrakt før noe signeres.
04
4–8 uker totalt
Gjennomføring
Vi ordner NIE, spansk bankkonto, finansiering og notar-møte. Du får nøklene, vi overtar vannmåler, strøm og fellesutgifter.
Hvorfor velge Concanaria
Bygd for nordmenn — siden 2010
Uavhengig rådgivning
Vi får ikke provisjon av selger — vi jobber kun for deg som kjøper. Det betyr ærlig vurdering.
Norsk og spansk advokat
Alle kontrakter gjennomgås av advokat med norsk-spansk kompetanse før du signerer.
15 års erfaring
Vi har gjennomført over 200 bolighandler for nordmenn — vi kjenner alle fallgruver.
Faste bank-kontakter
Vi har faste rådgivere hos Banco Sabadell og BBVA som behandler nordmenn raskt.
Oppfølging etter handel
Etter overtakelse blir vi din vaktmester, håndverker og generelle eiendomspartner.
FAQ
Ofte stilte spørsmål om kjøp og salg av bolig gran canaria
Hva koster det å kjøpe bolig på Gran Canaria?
Beregn cirka 10–13 % i kjøpsomkostninger på toppen av kjøpesummen. Brukt bolig: normalt 6,5 % overføringsavgift (ITP) — enkelte kjøpere kan ha rett på reduserte satser. Nybygg: kanarisk IGIC (generell sats 7 %) pluss AJD i stedet for ITP. På toppen kommer 1–2 % notar og register, 1–1,5 % advokat og 0,5–1 % gebyrer. Satsene avhenger av boligen og din situasjon — vi regner ut nøyaktig sum for ditt kjøp før du forplikter deg.
Trenger jeg NIE-nummer for å kjøpe bolig?
Ja. NIE (Número de Identificación de Extranjero) er obligatorisk for alle eiendomshandler i Spania. Vi ordner NIE for deg på 1–3 dager via spansk politi eller spansk konsulat.
Kan jeg få boliglån i spansk bank som nordmann?
Ja. Spanske banker låner typisk 60–70 % av takst til ikke-residenter, med rente fra 3,5 % (fast 20 år). Vi har faste kontakter hos Banco Sabadell og BBVA som behandler nordmenn raskt.
Hvor mye tjener man på utleie av leilighet på Gran Canaria?
Det avhenger helt av om boligen kan brukes til turistutleie. Kanariøyene fikk nytt regelverk med Ley 6/2025 om turistbruk av boliger, og adgangen til ny VV-lisens styres nå av kommunens arealplan, urbanistisk tillatelse og vedtak i sameiet. Eksisterende lisenser og nye søknader behandles ulikt. Vi sjekker status for den konkrete boligen før du kjøper — og har boligen lovlig utleie, kobler vi deg til utleiebyrå og regner på realistisk nettoinntekt for akkurat den leiligheten.
Hvor lang tid tar en bolighandel?
Fra signert kontrakt til nøkler i hånd tar typisk 6–10 uker. Vi gir deg konkret tidsplan før du forplikter deg.
Bestill befaring
Klar til å starte bolig-jakten?
Send oss budsjett og ønsket område, så setter vi opp en uforpliktende samtale med norsk rådgiver.
